新北市新店區順安街58號16F/20F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,226 萬 62.3 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物22.52 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 順安段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 61.6
順安街中位 59.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比順安街中位 高 5%比新店區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,226 萬
+18%
2026 年推估2,624 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,781 萬
每月月付66,716 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 8F/20F 2房1廳1衛 · 42.24 坪 41.9 萬/坪總 1,771 萬 2023-02-19 7F/20F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 71.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 60.8 萬/坪總 2,830 萬 2021-05-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 57.4 萬/坪總 2,670 萬 2019-06-21 16F/20F 2房2廳1衛 · 41 坪 53.2 萬/坪總 2,180 萬 2019-03-04 11F/20F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 63.3 萬/坪總 1,940 萬 2018-10-10 4F/20F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 58 萬/坪總 1,778 萬 2018-09-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 13.29 坪 44.6 萬/坪總 593 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。