新北市新店區北新路二段199號4F/5F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 45.4 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物26.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 明德段 132 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
北新路二段中位 56.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比北新路二段中位 低 19%比新店區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+5%
2026 年推估1,354 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。