新北市新店區華城二路2巷2弄10號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.4 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物48.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 100.58 坪
0 坪100.58 坪
土地坐落 華城二段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
華城二路中位 43.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+13%
2026 年推估2,420 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:花園玻璃屋、平台增建。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。