新北市中和區水源路104之1號2F/4F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.2 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物35.7 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 35.7 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 瓦磘段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
水源路中位 52
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 38%比中和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,462 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。