新北市三重區仁政街128號7F/14F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 23.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物27.36 坪
公設比19.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 仁愛段 2128-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 39.7
仁政街中位 40.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 41%比仁政街中位 低 42%比三重區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,203 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 56.4 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 53.3 萬/坪總 2,058 萬 2023-05-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 54.5 萬/坪總 1,330 萬 2022-05-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 39.7 萬/坪總 970 萬 2021-12-12 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.04 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 37.4 坪 36.6 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 35.14 坪 38.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-06-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 33.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。