新北市新店區民權路105之3號9F/16F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 46.8 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物40.59 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 大豐段 38 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.1
民權路中位 48.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比民權路中位 低 4%比新店區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+10%
2026 年推估2,927 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。