新北市汐止區明峰街298巷7弄4號4F/5F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.7 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物23.82 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 北山段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 26.3
明峰街中位 33.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 21%比明峰街中位 低 39%比汐止區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+34%
2026 年推估820 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。