新北市汐止區新臺五路二段238之9號1F/14F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.1 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物17.35 坪
公設比47.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 7%比新臺五路二段中位 低 26%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建，空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 8F/14F 1房2廳2衛 · 28.93 坪 32.8 萬/坪總 950 萬 2021-12-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 24.4 萬/坪總 855 萬 2019-12-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 28.93 坪 21.1 萬/坪總 610 萬 2019-10-29 1F/14F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2019-01-20 12F/14F 5房2廳2衛 · 36.28 坪 20.1 萬/坪總 632 萬 2018-12-27 1F/14F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 20.8 萬/坪總 795 萬 2018-07-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2013-11-24 6F/14F 5房2廳2衛 · 42.73 坪 19.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。