新北市板橋區四維路172巷7號3F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 54.4 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物31.28 坪
公設比28.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 江子翠段新埔小段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 53
四維路中位 43.5
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比四維路中位 高 25%比板橋區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+2%
2026 年推估2,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。