新北市三峽區學勤路192之6號18F/19F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.7 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物31.85 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 34
學勤路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 34%比學勤路中位 高 66%比三峽區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,481 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 37.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 38.7 萬/坪總 2,068 萬 2025-03-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 34 萬/坪總 2,120 萬 2024-09-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 42.6 萬/坪總 2,230 萬 2024-04-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 31.6 萬/坪總 1,969 萬 2019-03-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 25.1 萬/坪總 1,565 萬 2017-05-06 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2012-09-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。