新北市新店區環河路86號4F/4F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 55.4 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 23.74 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 環河段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
環河路中位 47.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比環河路中位 高 18%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,315 萬
+12%
2026 年推估1,467 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。