新北市泰山區公園路11號4F/7F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物36.73 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 同榮段 361 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
公園路中位 23.6
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 3%比泰山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。