新北市新店區碧安街6巷4號2F/4F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 28.1 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物17.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 民安段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.4
碧安街中位 35.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比碧安街中位 低 22%比新店區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+11%
2026 年推估637 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他 :1725元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。