新北市新店區北宜路一段8號21F/27F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 68.3 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物28.32 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 65
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 5%比北宜路一段中位 高 41%比新店區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,094 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。