新北市板橋區長江路二段55號16F/26F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 54.3 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物21.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 41.5
長江路二段中位 47.3
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 31%比長江路二段中位 高 15%比板橋區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 9F/26F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 57.3 萬/坪總 1,830 萬 2023-07-04 10F/26F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 54.4 萬/坪總 1,738 萬 2021-10-21 18F/26F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-12 3F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 38.2 萬/坪總 1,406 萬 2019-07-23 15F/26F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 42.3 萬/坪總 1,350 萬 2016-09-26 15F/26F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 41.7 萬/坪總 1,330 萬 2014-09-10 18F/26F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 46.2 萬/坪總 1,475 萬 2014-05-08 16F/26F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 39.7 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。