新北市新店區中山路31巷46號1F/15F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,843 萬 77 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物22.18 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
中山路中位 63.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 21%比新店區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,843 萬
+2%
2026 年推估2,889 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,274 萬
每月月付85,208 元
30 年總利息793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。