新北市汐止區新昌路52號2F/10F
2017-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.6 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物26.28 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 新峰段 770 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
新昌路中位 43
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 低 27%比汐止區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。