新北市新店區央北二路407號11F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 84.3 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物20.34 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 64.6
央北二路中位 57.3
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 30%比央北二路中位 高 47%比新店區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 84.9 萬/坪總 3,120 萬 2022-10-07 0房0廳0衛 · 61.77 坪 90.2 萬/坪總 5,250 萬 2021-10-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 68.1 萬/坪總 2,547 萬 2021-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 64.9 萬/坪總 2,409 萬 2021-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 65.4 萬/坪總 2,195 萬 2021-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 64.6 萬/坪總 2,420 萬 2021-05-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 63.1 萬/坪總 2,370 萬 2021-04-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 62.2 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。