新北市新店區如意街87號2F/5F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 34.6 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物24.48 坪
公設比11.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 玫瑰段 225 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
如意街中位 23.6
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比如意街中位 高 47%比新店區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。