新北市三峽區復興路101巷1弄53之2號1F/6F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物29.52 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 和平段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 88%比三峽區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+21%
2026 年推估2,049 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。