新北市泰山區明志路二段237巷4弄5號
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 34.9 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物15.77 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 15.77 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 文程段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
明志路二段中位 29.9
泰山區 2024 年中位 50.4
比明志路二段中位 高 17%比泰山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-13%
2026 年推估477 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。