新北市樹林區學林路204號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 31.2 萬/坪 × 84.35 坪
權狀坪數84.35 坪
主建物70.29 坪
公設比10.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.35 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪84.35 坪
土地坐落 大學段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.3
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 14%比學林路中位 低 4%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+24%
2026 年推估3,249 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：透天地下車庫
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。