新北市樹林區學林路204號

2021-11-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,630 萬 31.2 萬/坪 × 84.35 坪

權狀坪數84.35 坪

主建物70.29 坪

公設比10.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 84.35 坪

└ 主建物 70.29 坪

└ 公設等 14.06 坪

土地持分 23.15 坪

0 坪84.35 坪

土地坐落 大學段二小段 33 地號

價格拆解

成交總價2,630 萬

扣車位後房價2,630 萬

單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪

本筆成交 31.2

本棟中位 27.3

學林路中位 32.6

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 14%比學林路中位低 4%比樹林區 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,630 萬

+25%

2026 年推估3,292 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）526 萬

貸款（8 成）2,104 萬

每月月付78,824 元

30 年總利息734 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：透天地下車庫

同址其他成交（2 筆）

2019-01-30 5房2廳4衛 · 84.35 坪 27.3 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-16 5房3廳4衛 · 84.35 坪 23.5 萬/坪總 1,980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

學林路28之1號 33.6 萬/坪學林路101號 40.9 萬/坪學林路153號 46.1 萬/坪學林路220號 30.3 萬/坪學林路111號 44 萬/坪學林路149號 48.8 萬/坪學林路67號 41.3 萬/坪學林路26號 32.7 萬/坪學林路91號 47.9 萬/坪學林路103號 47 萬/坪學林路107號 39.9 萬/坪學林路122號 30.7 萬/坪學林路69號 30.7 萬/坪學林路139號 34.4 萬/坪

看新北市樹林區學林路204號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。