新北市新莊區中港路483巷16號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 47.4 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物32.66 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 榮富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比中港路中位 高 19%比新莊區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,008 萬
+1%
2026 年推估2,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。