新北市五股區新五路二段638號15F/15F
2015-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物11.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價600 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比新五路二段中位 低 18%比五股區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 45.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-05-22 8F/15F 11房1廳1衛 · 29.06 坪 43 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 37.8 萬/坪總 970 萬 2020-11-18 5F/15F 1房2廳1衛 · 29.06 坪 28.5 萬/坪總 730 萬 2020-04-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 29.7 萬/坪總 730 萬 2020-01-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.37 坪 31.5 萬/坪總 800 萬 2020-01-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 30.1 萬/坪總 756 萬 2020-01-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 28.83 坪 30.1 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。