新北市新莊區天祥街26之1號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 49.2 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物31.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
天祥街中位 33.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 46%比新莊區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,475 萬
+9%
2026 年推估2,698 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。