新北市樹林區佳園路三段448號3F/15F
2014-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.8 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物20.74 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.9
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 4%比佳園路三段中位 低 2%比樹林區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含設備:冷氣.衣櫥.燈具.窗簾.流理台.瓦斯爐.抽油煙機.熱水器.水錶.電錶.天然瓦斯.瓦斯錶
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。