新北市中和區捷運路16號13F/19F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 54 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物28.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 49.8
捷運路中位 46.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比捷運路中位 高 16%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,103 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-12-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 70.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-08-15 19F/19F 5房2廳3衛 · 71.29 坪 80 萬/坪總 4,780 萬 2024-10-16 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 67.8 萬/坪總 3,150 萬 2019-08-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 49.8 萬/坪總 2,130 萬 2016-11-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 33.4 萬/坪總 1,920 萬 2016-07-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 47.9 萬/坪總 2,250 萬 2013-08-25 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 38.3 萬/坪總 2,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。