新北市蘆洲區民族路290巷21號5F/6F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 55.1 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物21.46 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 民族段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 60%比蘆洲區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+9%
2026 年推估1,935 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。