新北市新莊區龍安路19號28F/28F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,578 萬 47.6 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物37.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 46.41 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價3,578 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,198 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 24%比龍安路中位 高 30%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,578 萬
+13%
2026 年推估4,052 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,558 萬
每月月付95,848 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。