新北市三峽區學勤路188之5號13F/19F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 37.9 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物20.2 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 25.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 51%比學勤路中位 高 37%比三峽區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,725 萬
+1%
2026 年推估1,747 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 8F/19F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 47.9 萬/坪總 1,568 萬 2021-11-02 16F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 31.6 萬/坪總 1,438 萬 2020-07-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 27.6 萬/坪總 1,255 萬 2017-12-23 9F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2016-12-18 4F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 22.3 萬/坪總 1,016 萬 2015-10-11 3F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2014-01-18 13F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬 2013-08-03 16F/19F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。