新北市中和區建八路207號6F/14F

2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,006 萬 42 萬/坪 × 29.91 坪

權狀坪數29.91 坪

主建物12.69 坪

公設比35.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 29.91 坪

└ 主建物 12.69 坪

└ 公設等 17.22 坪

土地持分 3.5 坪

0 坪29.91 坪

土地坐落 健康段 258 地號

價格拆解

成交總價1,006 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價826 萬

單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪

本筆成交 42

本棟中位 34.6

建八路中位 37.5

中和區 2022 年中位 47.7

比本棟中位高 21%比建八路中位高 12%比中和區 2022 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,006 萬

+12%

2026 年推估1,124 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）661 萬

每月月付24,756 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-10-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 19.96 坪 37.6 萬/坪總 750 萬 2019-07-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 29.91 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2017-06-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.96 坪 34.6 萬/坪總 690 萬 2016-06-19 14F/14F 0房1廳1衛 · 20.55 坪 35 萬/坪總 720 萬 2013-05-23 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.96 坪 27.6 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。