新北市樹林區大慶街19號2F/5F

2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 18.8 萬/坪 × 26.6 坪

權狀坪數26.6 坪

主建物22.22 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 26.6 坪

└ 主建物 22.22 坪

└ 公設等 4.38 坪

土地持分 8.23 坪

0 坪26.6 坪

土地坐落 三角埔段 446-22 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 22.2

大慶街中位 15.6

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位低 15%比大慶街中位高 21%比樹林區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+33%

2026 年推估667 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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看新北市樹林區大慶街19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。