新北市板橋區僑中二街32號1F/7F

2017-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,515 萬 33.2 萬/坪 × 48.88 坪

權狀坪數48.88 坪

主建物26.8 坪

公設比38.2%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 48.88 坪

└ 主建物 26.8 坪

└ 公設等 22.08 坪

土地持分 9.02 坪

0 坪48.88 坪

土地坐落 大觀段 990 地號

價格拆解

成交總價1,515 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價1,385 萬

單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪

本筆成交 33.2

本棟中位 31.9

僑中二街中位 34

板橋區 2017 年中位 39.7

比本棟中位高 4%比僑中二街中位低 2%比板橋區 2017 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）277 萬

貸款（8 成）1,108 萬

每月月付41,510 元

30 年總利息386 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：含增建或未登記建物。權利人共二人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。