新北市新店區合作路11號11F/12F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 45.1 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物15.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 太平段 323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 41.8
合作路中位 40.1
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 8%比合作路中位 高 12%比新店區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+5%
2026 年推估1,569 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 57.1 萬/坪總 1,680 萬 2017-05-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 33.5 萬/坪總 978 萬 2016-10-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 37.6 萬/坪總 1,008 萬 2013-03-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 43.1 萬/坪總 1,235 萬 2013-03-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 41.1 萬/坪總 1,180 萬 2013-03-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 36.9 萬/坪總 1,068 萬 2013-03-08 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 40.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。