新北市三重區溪尾街46之1號3F/5F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 36 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物27.83 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 幸福段 1376-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 3%比三重區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,046 萬
+8%
2026 年推估1,134 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。