新北市土城區明德路一段151之2號5F/10F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 40 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 冷水段 14 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.1
明德路一段中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 1%比土城區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+21%
2026 年推估1,513 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 46.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-02-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 40.5 萬/坪總 1,283 萬 2021-01-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 40.1 萬/坪總 1,062 萬 2021-01-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.5 萬/坪總 1,210 萬 2021-01-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 40.5 萬/坪總 1,073 萬 2021-01-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 43.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 39.9 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。