新北市中和區興南路二段89巷8之3號4F/4F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物28.27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 正南段 924 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
興南路二段中位 31.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比興南路二段中位 低 12%比中和區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,217 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。