新北市蘆洲區水湳街275號7F/7F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 33.5 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物19.61 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 民權段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比水湳街中位 低 15%比蘆洲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+41%
2026 年推估1,152 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。