新北市樹林區保安街二段325巷23號1F/9F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 30.2 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物19.67 坪
公設比38.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 三福段 1410 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
保安街二段中位 24.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 25%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,127 萬
+25%
2026 年推估1,411 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。