新北市板橋區吳鳳路89號6F/15F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 50.1 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物24.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 51.7
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比吳鳳路中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,799 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 55.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 55.8 萬/坪總 2,680 萬 2021-12-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 55.5 萬/坪總 2,655 萬 2021-12-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.91 坪 55.1 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 55.8 萬/坪總 2,680 萬 2021-09-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 50.4 萬/坪總 2,385 萬 2021-09-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 50.1 萬/坪總 2,370 萬 2021-09-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 51.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。