新北市樹林區育英街28號3F/5F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 30 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物45.17 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 復興段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
育英街中位 28.4
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 6%比樹林區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,548 萬
+1%
2026 年推估1,560 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。