新北市樹林區潭興街100號4F/4F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.3 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 文林段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
潭興街中位 31.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比潭興街中位 低 32%比樹林區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+15%
2026 年推估621 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。