新北市新莊區中和街31巷16號
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 38.5 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物56.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 56.78 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 中泰段 583 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
中和街中位 35
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中和街中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+10%
2026 年推估2,444 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。