新北市樹林區俊英街121巷39號3F/7F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.1 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物19.69 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 圳民段 409 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價660 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
俊英街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比俊英街中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,014 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。