新北市汐止區忠三街59號
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,248 萬 28.7 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物49.98 坪
公設比4.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 49.98 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,248 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
忠三街中位 24.1
汐止區 2026 年中位 41.9
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 19%比汐止區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。