新北市泰山區明志路三段478號16F/19F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.8 萬/坪 × 99.9 坪
權狀坪數99.9 坪
主建物48.88 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.9 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 51.02 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪99.9 坪
土地坐落 中山段 999 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 12%比明志路三段中位 低 16%比泰山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+18%
2026 年推估2,901 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。