新北市土城區福仁街60巷5號2F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 38.8 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物30.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 城林段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
福仁街中位 32.9
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 高 18%比土城區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+23%
2026 年推估1,622 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。