新北市汐止區建成路142巷45弄1號8F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 49.1 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物15.32 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 建成段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 32.9
建成路中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 49%比建成路中位 高 50%比汐止區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+15%
2026 年推估1,300 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 48 萬/坪總 1,270 萬 2023-05-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 44.1 萬/坪總 1,168 萬 2019-06-01 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 32.9 萬/坪總 760 萬 2018-12-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2015-04-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 32.5 萬/坪總 750 萬 2013-06-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 29.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。