新北市三峽區大同路238號2F/11F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物15.55 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 中園段 214 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 27.3
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 34%比大同路中位 高 73%比三峽區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台約定專用。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。