新北市新店區順德街153號12F/15F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 84.2 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物16.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 56.4
順德街中位 58.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比順德街中位 高 45%比新店區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,333 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 69.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-02-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 57.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-02-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 52.8 萬/坪總 1,652 萬 2021-01-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 55.8 萬/坪總 1,525 萬 2020-12-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 56.4 萬/坪總 1,792 萬 2020-12-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 55.5 萬/坪總 1,765 萬 2020-12-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 56.2 萬/坪總 1,536 萬 2020-12-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 55.3 萬/坪總 1,510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。